El pleno de la Comisión de Ordenación del Territorio y Urbanismo de La Rioja ha dado el visto bueno, en su última sesión, a dos modificaciones del Plan General de Calahorra que posibilitarán el traslado de la plaza de toros de su actual ubicación al sector ‘Variante norte 1’
En concreto, la COTUR ha aprobado una modificación puntual en la parcela donde se ubica actualmente la plaza de toros de la localidad que permitirá cambiar el actual uso dotacional público por los de residencial y espacio libre público, asignar a los nuevos volúmenes edificables alturas de baja más tres y baja más cuatro y disponer de un nuevo espacio libre público de 1.928 metros cuadrados en el centro de la ciudad destinado a zona verde. Al ser necesario un proceso integral de urbanización, se dispone una unidad de ejecución, la UE 14, cuyo desarrollo corresponde al Ayuntamiento de Calahorra. El coste de urbanización se estima en 527.610 euros y el 30% del nuevo desarrollo residencial deberá destinarse a vivienda de protección pública.
Además, el pleno ha dado el visto bueno a la modificación del Plan General de Calahorra en el sector 4 ‘Variante norte’ que divide en dos la actual delimitación de este sector creando un nuevo sector, ‘Variante norte 1’, para su desarrollo urbanístico y en el que se construirá la nueva plaza de toros de la localidad.
El nuevo sector, situado entre la zona donde se ubican el hospital y el centro comercial y el casco urbano de Calahorra, tiene una superficie de 27.982 metros cuadrados, con 15.732 metros de suelo dotacional y 12.250 metros de zona residencial. En él está prevista la construcción de 118 viviendas, el 50% de ellas de protección oficial.
PERI ‘Casa de la Virgen’
La Comisión de Ordenación del Territorio y Urbanismo de La Rioja ha aprobado la modificación número 2 del Plan Especial de Reforma Interior ‘Casa de la Virgen’, que permitirá ubicar en esta manzana del Casco Histórico de Logroño formada por las calles Ruavieja, Sagasta, Mayor y Mercaderes el Centro de la Cultura del Rioja.
La modificación propone un cambio en la actual ordenación con el fin de posibilitar la implantación del nuevo centro, que se integra en un extremo de la manzana, y plantea el mantenimiento del palacio de los Yanguas, el mantenimiento y puesta en valor de los restos arqueológicos, el cubrimiento del espacio central para su utilización como vestíbulo y el mantenimiento del uso residencial en la calle Mayor.
Plan General Municipal de Arnedillo
El pleno de la COTUR ha aprobado el Plan General Municipal de Arnedillo que tiene como objetivos la conservación de la trama urbana en los núcleos de Arnedillo y Santa Eulalia Somera, la ordenación de la zona norte de Arnedillo y este de Santa Eulalia y la definición de las posibles zonas de crecimiento a largo plazo mediante la clasificación de suelos urbanizables no delimitados en ambos núcleos. Asimismo, figuran entre sus objetivos la protección del suelo no urbanizable y de los numerosos elementos de interés existentes.
La nueva ordenación clasifica el suelo del término municipal de Arnedillo en tres tipos:
1.-Suelo no urbanizable:
Afecta a cinco espacios del catálogo del PEPMAN -Sierra de La Hez, Huertas del Cidacos, Peñalmonte-Peña Isasa, MM1 y MM2- y el PGM dispone cinco categorías de suelo no urbanizable: suelo no urbanizable de especial protección de áreas de avifauna rupícola, suelo no urbanizable de especial protección forestal, suelo no urbanizable de especial protección de huertas y riberas del entorno urbano, suelo no urbanizable de especial protección de ríos y riberas y suelo no urbanizable de especial protección al paisaje de montaña.
2.-Suelo urbanizable delimitado:
Se definen tres sectores de uso residencial:
R-1: En desarrollo. Situado en la parte este de Arnedillo, tiene una superficie de 30.181 metros cuadrados
R-2: Ubicado en la zona este, se podrán construir tanto vivienda en bloque como unifamiliar con una densidad de 30 viviendas por hectárea
R-3: Tiene una superficie de 32.376 metros cuadrados. Localizado en la zona norte, se prevé la edificación de vivienda unifamiliar en baja densidad con 25 viviendas por hectárea
3.-Suelo urbanizable no delimitado:
El Plan General clasifica 172.554 metros cuadrados de suelo urbano en Arnedillo y 37.112 metros cuadrados en Santa Eulalia Somera y los divide en 15 zonas de ordenación en función de los usos y tipologías dominantes.
El Plan General Municipal de Arnedillo delimita 11 unidades de ejecución, 9 de ellas en Arnedillo y 2 en Santa Eulalia Somera, y entre sus capítulos más importantes figura el catálogo de edificios protegidos que distingue entre inmuebles de interés arquitectónico e histórico-artístico, obras públicas: puentes, ermitas y yacimientos arqueológicos, y construcciones y estructuras de interés etnográfico.
Otros asuntos
El resto de expedientes de planeamiento aprobados por la Comisión de Ordenación del Territorio y Urbanismo consisten en modificaciones de planes generales y, además, el pleno rechazó, ante la acumulación de informes desfavorables, la modificación del Plan General de Calahorra en el paraje de la Estanca que proponía una actuación residencial de 1.100 viviendas con campo de golf.